ประตูป้องกันอัคคีภัยควรได้รับการตรวจสอบและบำรุงรักษาบ่อยเพียงใด

ประตูป้องกันอัคคีภัยควรได้รับการตรวจสอบและบำรุงรักษาบ่อยเพียงใด

ความปลอดภัยจากการไฟในอาคารพาณิชย์และอาคารอาศัย ขึ้นอยู่กับมากกว่า เตือนและเครื่องฉีดน้ํา ระบบป้องกันไฟแบบปาสิฟ เช่น ประตูไฟ , มีบทบาทสําคัญในการป้องกันการแพร่ระบาดของควันและไฟ ขณะที่เครื่องเตือนเตือนและเครื่องฉีดน้ํา ป้องกันไฟประตูไฟสร้างอุปสรรคทางกายภาพ ที่ให้เวลาผู้ประกอบการที่จะถอนตัว และนักดับเพลิงมีเวลาตอบสนอง อย่างไรก็ตาม ประตูป้องกันไฟ จะใช้ประโยชน์ได้เพียงแค่ถ้ามันตรวจสอบและบํารุงรักษาอย่างถูกต้อง

ความผิดพลาดที่พบได้ทั่วไปในหมู่เจ้าของอาคารและผู้จัดการอํานวยการ คือการคิดว่า เมื่อติดตั้ง ประตูไฟ ต้องการการดูแลเพียงเล็กน้อย ในความเป็นจริง ประตูทนไฟเป็นอุปกรณ์เพื่อความปลอดภัยที่ใช้งานได้จริง ซึ่งต้องอยู่ในสภาพที่ดีตลอดเวลา บานพับ ซีล กลไกการปิด และกรอบประตู อาจเสื่อมสภาพลงจากการใช้งานประจำวัน และหากปัญหาเหล่านี้ไม่ถูกตรวจพบในการตรวจสอบ ประตูทนไฟอาจทำงานล้มเหลวในช่วงเกิดเหตุฉุกเฉิน

บทความนี้จะกล่าวถึงความถี่ที่ควรตรวจสอบและบำรุงรักษาประตูทนไฟ องค์ประกอบที่ควรตรวจสอบ และเหตุผลที่การดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอไม่ใช่เพียงข้อกำหนดตามระเบียบเท่านั้น แต่ยังเป็นการปฏิบัติที่ช่วยชีวิต

ความสำคัญของประตูทนไฟ ประตู การบำรุงรักษา

วัตถุประสงค์หลักของประตูทนไฟคือการแบ่งเขตไฟและควัน โดยการปิดกั้นทางเดิน บันได และห้องต่าง ๆ เพื่อชะลอการแพร่กระจายของอันตราย และรักษาเส้นทางอพยพให้ปลอดโปร่ง หากประตูทนไฟไม่สามารถปิดสนิท มีซีลเสียหาย หรือประกอบด้วยชิ้นส่วนที่ชำรุด ประสิทธิภาพของมันจะลดลง

การสึกหรอจากการใช้งานประจำวันเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ในอาคารสำนักงาน โรงแรม โรงพยาบาล และโรงเรียน ประตูป้องกันไฟอาจเปิดและปิดหลายร้อยครั้งต่อวัน การใช้งานอย่างต่อเนื่องอาจทำให้บานพับหลวม ซีลสึกหรอ หรือส่งผลต่ออุปกรณ์ปิดอัตโนมัติ หากไม่มีการตรวจสอบ ปัญหาเหล่านี้อาจไม่ถูกสังเกตเห็นจนกว่าจะสายเกินไป

การบำรุงรักษาเป็นประจำจะช่วยให้แน่ใจว่าประตูป้องกันไฟทำงานได้ตามที่ออกแบบไว้ ลดความเสี่ยงในการลุกลามของไฟอย่างไม่สามารถควบคุมได้ และเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้ที่อยู่ภายในอาคาร

แนวทางระเบียบข้อกำหนดสำหรับการตรวจสอบประตูป้องกันไฟ

แต่ละภูมิภาคและประเทศมีข้อบังคับด้านความปลอดภัยจากไฟไหม้ของตนเอง แต่ส่วนใหญ่จะปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดในระดับสากล โดยหลายพื้นที่กำหนดตามกฎหมายว่าประตูป้องกันไฟจะต้องได้รับการตรวจสอบและบำรุงรักษาเป็นประจำ การไม่ปฏิบัติตามอาจส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับ ความรับผิดทางกฎหมาย และในกรณีที่เลวร้ายที่สุด อาจสูญเสียชีวิตได้

ในสหรัฐอเมริกา มาตรฐาน National Fire Protection Association (NFPA) 80 กำหนดให้ประตูทนไฟต้องได้รับการตรวจสอบและทดสอบอย่างน้อยปีละหนึ่งครั้ง การตรวจสอบควรยืนยันว่าชิ้นส่วนทุกตัวทำงานได้ตามปกติ และประตูมีคุณสมบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย นอกจากนี้ ในสหราชอาณาจักร ข้อบังคับด้านความปลอดภัยจากไฟก็ให้ความสำคัญกับการตรวจสอบเป็นประจำ รวมถึงการตรวจสอบชิ้นส่วนสำคัญรายสัปดาห์และรายเดือน

แม้ว่ากฎหมายท้องถิ่นอาจไม่ได้กำหนดไว้อย่างชัดเจน แต่โดยทั่วไปรหัสอาคารจะกำหนดให้มีการบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอสำหรับระบบป้องกันอัคคีภัย รวมถึงประตูทนไฟด้วย เจ้าของอาคารต้องปฏิบัติต่อการตรวจสอบเป็นหน้าที่ตามกฎหมาย รวมทั้งความจำเป็นในทางปฏิบัติ

ความถี่ที่แนะนำสำหรับการตรวจสอบ

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ใช้วิธีการตรวจสอบแบบชั้นเชิง แทนที่จะพึ่งพาเฉพาะการตรวจสอบประจำปี การตรวจสอบหลายครั้งในช่วงเวลาที่แตกต่างกันจะช่วยให้มั่นใจถึงการใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง

การตรวจสอบด้วยสายตาแบบรายวันหรือรายสัปดาห์

เจ้าหน้าที่ประจำสถานที่ควรทำการตรวจสอบพื้นฐานทุกวันหรือทุกสัปดาห์ ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบว่าประตูไม่ถูกขวางหรือถูกคั่นให้เปิดอยู่ หรือมีความเสียหายให้เห็นได้ชัด เจ้าหน้าที่ยังสามารถตรวจสอบเพิ่มเติมได้ว่าประตูปิดสนิทโดยสมบูรณ์และไม่มีช่องว่างหรือสิ่งกีดขวางที่ทำให้ไม่สามารถปิดแน่นได้ การตรวจสอบเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องใช้ความเชี่ยวชาญทางเทคนิค แต่จะช่วยให้รับทราบล่วงหน้าหากประตูมีปัญหา

การทดสอบการทำงานรายเดือน

ทุกเดือนควรทำการตรวจสอบอย่างละเอียดมากขึ้น ซึ่งรวมถึงการทดสอบอุปกรณ์ปิดอัตโนมัติ การตรวจสอบซีลยาง และการตรวจสอบการจัดแนวของประตู ประตูควรมีการปิดที่ราบรื่นจากทุกมุมโดยไม่มีเสียงกระแทกหรือติดขัด ผู้ตรวจสอบควรตรวจสอบว่าอุปกรณ์ประกอบประตูเสียหาย แผ่นกระจกแตก หรือป้ายบอกหายไปหรือไม่

การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญประจำปี

อย่างน้อยปีละครั้ง ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองควรทำการตรวจสอบอย่างละเอียด การตรวจสอบนี้จะดำเนินการตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ล่วงหน้า โดยตรวจสอบองค์ประกอบทั้งหมดรวมถึงกรอบบานประตู บานพับ อุปกรณ์ปิดประตู ซีลกระจก แผ่นมองเห็น และป้ายบอกต่าง ๆ ผู้เชี่ยวชาญยังต้องวัดระยะความห่างรอบกรอบประตูเพื่อให้แน่ใจว่าอยู่ในช่วงที่กำหนดไว้ ปัญหาใด ๆ ที่พบต้องได้รับการแก้ไขทันทีเพื่อรักษาความสอดคล้องตามมาตรฐาน

การตรวจสอบหลังเกิดเหตุการณ์

หากอาคารประสบเหตุเพลิงไหม้ ความเสียหายจากการกระแทก หรืองานปรับปรุงใหญ่ ประตูหนีไฟทุกบานในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบควรได้รับการตรวจสอบใหม่ แม้ว่าประตูอาจดูเหมือนไม่เสียหาย แต่ความเสียหายที่มองไม่เห็นอาจส่งผลต่อประสิทธิภาพการใช้งาน

องค์ประกอบหลักที่ต้องตรวจสอบ

ระหว่างการตรวจสอบ ควรประเมินคุณสมบัติที่สำคัญหลายประการของประตูหนีไฟ ดังนี้

แผ่นบานประตูต้องปราศจากรอยร้าว ความบิดงอ หรือรูโหว่ กรอบประตูควรยึดมั่นและจัดแนวให้ตรงกับแผ่นบาน พื้นที่บานพับต้องยึดติดแน่นไม่มีสกรูหายไป และต้องทำจากวัสดุทนไฟเป็นมาตรฐาน ซีลยางมีความสำคัญอย่างมาก ซีลขยายตัวจากความร้อน (intumescent seals) ต้องอยู่ในสภาพสมบูรณ์ไม่มีรอยเสียหาย ในขณะที่ซีลกันควันต้องสัมผัสติดต่อกันตลอดแนวรอบประตู อุปกรณ์ปิดประตูอัตโนมัติ (self-closing device) ต้องทำงานได้อย่างราบรื่นและเชื่อถือได้ ช่องว่างรอบประตูต้องไม่เกินข้อกำหนดที่แนะนำ โดยทั่วไปคือ 3-4 มิลลิเมตร ตามแนวข้างและด้านบนของประตู ช่องกระจก (vision panels) และกระจกทนไฟ (fire-rated glazing) ต้องไม่แตกและติดตั้งอย่างถูกต้อง สุดท้ายนี้ ต้องมีป้ายกำกับที่เหมาะสม เช่น ป้ายเขียนว่า “ประตูทนไฟ โปรดปิดตลอดเวลา” ติดตั้งไว้อย่างเห็นได้ชัดเจน

ผลที่ตามมาจากการละเลยการตรวจสอบประตูทนไฟ

การไม่ตรวจสอบและบำรุงรักษาประตูกันไฟอาจส่งผลร้ายแรง หากระบบประตูเกิดข้อบกพร่องในช่วงเกิดเพลิงไหม้ ประตูอาจไม่สามารถปิดสนิทได้ ส่งผลให้ควันและเปลวไฟลุกลามอย่างไม่สามารถควบคุมได้ ซึ่งอาจทำให้เส้นทางอพยพไม่สามารถใช้งานได้ และเป็นอันตรายต่อชีวิต

ในมุมมองทางกฎหมาย การละเลยการบำรุงรักษาประตูกันไฟ อาจนำไปสู่การดำเนินคดี ปรับเงิน และการปฏิเสธการจ่ายเงินประกัน บริษัทประกันภัยมักกำหนดให้ต้องมีหลักฐานแสดงว่ามีการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย หากการตรวจสอบพบว่าไม่มีการดำเนินการตามที่กำหนด บริษัทประกันภัยอาจปฏิเสธการรับประกันความเสียหาย

ในแง่ของต้นทุนทางการเงิน การละเลยจะเพิ่มค่าใช้จ่ายในระยะยาว ปัญหาเล็กน้อยที่ตรวจพบแต่เนิ่นๆ สามารถแก้ไขได้ในราคาไม่สูง แต่หากปล่อยไว้โดยไม่แก้ไข อาจลุกลามจนต้องซ่อมแซมใหญ่หรือเปลี่ยนประตูทั้งบาน

บทบาทของผู้จัดการอาคาร

ผู้จัดการสถานที่มีบทบาทสำคัญในการตรวจสอบและบำรุงรักษาประตูป้องกันไฟให้อยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งานเสมอ พวกเขาต้องจัดตารางการตรวจสอบ บันทึกผลการตรวจสอบ และจัดการซ่อมแซมเมื่อจำเป็น การเก็บบันทึกการตรวจสอบอย่างถูกต้องมีความสำคัญต่อการปฏิบัติตามข้อกำหนด ข้อมูลเอกสารจะเป็นหลักฐานยืนยันในช่วงการตรวจสอบบัญชี การเรียกร้องประกัน หรือการสอบถามทางกฎหมาย

การฝึกอบรมพนักงานให้สามารถสังเกตข้อบกพร่องที่พบบ่อยได้ ยังช่วยเพิ่มความปลอดภัยโดยรวม หากพนักงานเข้าใจถึงความสำคัญของประตูป้องกันไฟ พวกเขาก็จะไม่เปิดประตูค้างไว้หรือขวางประตูด้วยอุปกรณ์ต่าง ๆ วัฒนธรรมองค์กรที่ตระหนักถึงความปลอดภัยจะช่วยลดความเสี่ยงได้อย่างมีนัยสำคัญ

การบำรุงรักษาเพิ่มเติมนอกเหนือจากการตรวจสอบ

การตรวจสอบช่วยระบุปัญหา ในขณะที่การบำรุงรักษาจะช่วยแก้ไขปัญหาเหล่านั้นให้ถูกต้อง ประตูไฟ งานบำรุงรักษาประกอบด้วย การเปลี่ยนซีลที่สึกหรอ การปรับหรือเปลี่ยนตัวปิดประตู การใส่น้ำมันหล่อลื่นที่บานพับ และการซ่อมแซมกรอบประตูที่เสียหาย บางกรณีอาจจำเป็นต้องอัปเกรดอุปกรณ์ประกอบหรือเปลี่ยนแผ่นกระจก

การบำรุงรักษาควรใช้ชิ้นส่วนที่ได้รับการรับรองตามมาตรฐานการทนไฟเท่านั้น การใช้ชิ้นส่วนมาตรฐานทั่วไปแทนอาจทำให้ประสิทธิภาพของประตูลดลง และอาจทำให้การรับรองไม่สมบูรณ์ การซ่อมแซมที่สำคัญควรให้ช่างเทคนิคที่มีความชำนาญเป็นผู้ดำเนินการเพื่อให้มั่นใจว่ามีความสอดคล้องตามมาตรฐาน

ประโยชน์ของการบำรุงรักษาประตูทนไฟอย่างสม่ำเสมอ

การตรวจสอบและบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอช่วยให้เกิดประโยชน์หลายประการ ได้แก่ การทำให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ลดความเสี่ยงด้านกฎหมายและค่าใช้จ่าย ช่วยปกป้องผู้ที่อยู่ภายในอาคารโดยการรับประกันว่าเส้นทางอพยพจะปลอดภัยในยามฉุกเฉิน ประตูทนไฟที่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างเหมาะสมยังช่วยยืดอายุการใช้งานของประตู ลดค่าใช้จ่ายระยะยาว และยังแสดงถึงการจัดการอาคารที่มีความรับผิดชอบ ช่วยเสริมสร้างชื่อเสียงให้กับเจ้าของและผู้จัดการทรัพย์สิน

นอกจากนี้ บริษัทประกันภัยอาจมองว่าอาคารที่มีการบันทึกการตรวจสอบอย่างละเอียดเป็นเรื่องที่ดี ซึ่งอาจช่วยลดอัตราค่าประกันภัย นอกเหนือจากข้อกำหนดด้านความสอดคล้องและการประหยัดค่าใช้จ่าย ความอุ่นใจที่ได้จากการรู้ว่าประตูทนไฟจะทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพในยามวิกฤตก็เป็นสิ่งที่ประเมินค่ามิได้

การผนวกรวมการตรวจสอบประตูทนไฟเข้ากับโปรแกรมความปลอดภัยโดยรวม

การตรวจสอบประตูทนไฟไม่ควรดำเนินการแยกต่างหาก แต่จำเป็นต้องเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมการจัดการความปลอดภัยจากอัคคีภัยโดยรวม ซึ่งรวมถึงระบบแจ้งเตือนอัคคีภัย หัวฉีดน้ำดับเพลิง ระบบแสงสว่างฉุกเฉิน และแผนอพยพ ควรจัดให้การฝึกซ้อมดับเพลิงสม่ำเสมอรวมถึงการตรวจสอบประตูทนไฟแบบผ่านสายตาไปพร้อมกัน เพื่อเสริมสร้างความตระหนักในเรื่องความปลอดภัยให้กับผู้ที่ใช้งานอาคาร

ผู้จัดการอาคารควรจัดให้มีการประสานตารางเวลาการตรวจสอบกับการตรวจสอบความปลอดภัยอื่น ๆ เพื่อให้เกิดแนวทางที่ครอบคลุม การทำเช่นนี้ไม่เพียงเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน แต่ยังช่วยให้แน่ใจว่าไม่มีประเด็นด้านความปลอดภัยถูกละเลย

สรุป

ประตูทนไฟเป็นอุปกรณ์ช่วยชีวิต แต่จะมีประโยชน์ได้ก็ต่อเมื่อมันถูกดูแลรักษาให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ดีอย่างสม่ำเสมอ การตรวจสอบและบำรุงรักษาเป็นทั้งข้อกำหนดตามกฎหมายและความจำเป็นเชิงปฏิบัติ การตรวจสอบผ่านสายตาทุกวันหรือทุกสัปดาห์ การทดสอบการทำงานรายเดือน และการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญประจำปี เมื่อรวมกันแล้วจะก่อให้เกิดโปรแกรมความปลอดภัยที่ครอบคลุม

การละเลยการตรวจสอบอาจนำไปสู่ผลลัพธ์ที่หายนะ ทั้งในแง่ของชีวิตมนุษย์และความรับผิดชอบทางการเงิน ในทางกลับกัน การดูแลอย่างสม่ำเสมอจะช่วยยืดอายุการใช้งานของประตูหนีไฟ ลดค่าใช้จ่าย และรับประกันความสอดคล้องตามข้อกำหนด สำหรับเจ้าของอาคารและผู้จัดการสถานที่ การให้ความสำคัญกับการตรวจสอบประตูหนีไฟไม่ใช่เรื่องเสริมแต่เป็นสิ่งจำเป็น

ความถี่ของการตรวจสอบควรสะท้อนระดับการใช้งานและความเสี่ยงภายในอาคาร สภาพแวดล้อมที่มีผู้คนสัญจรหนาแน่น เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน อาจต้องการการตรวจสอบบ่อยครั้งยิ่งขึ้น ในที่สุดกุญแจสำคัญคือความสม่ำเสมอ ประตูหนีไฟจะต้องถูกปฏิบัติเช่นอุปกรณ์ความปลอดภัยที่ใช้งานจริง ซึ่งต้องการการดูแลเอาใจใส่ในระดับเดียวกันกับระบบแจ้งเตือนและถังดับเพลิง

ด้วยการมุ่งมั่นต่อการตรวจสอบและบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ ผู้จัดการอาคารไม่เพียงแต่ปกป้องทรัพย์สินของตนเอง แต่ยังปกป้องชีวิตของทุกคนที่เข้ามาภายในอาคารอีกด้วย

คำถามที่พบบ่อย

ควรตรวจสอบประตูกันไฟบ่อยแค่ไหน?

ประตูหนีไฟควรได้รับการตรวจสอบสภาพด้วยสายตามทุกวันหรือทุกสัปดาห์ ทดสอบการทำงานทุกเดือน และได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญอย่างน้อยปีละหนึ่งครั้ง

ใครรับผิดชอบในการตรวจสอบประตูทนไฟ

เจ้าของอาคารและผู้จัดการสถานที่มีความรับผิดชอบในการตรวจสอบและบำรุงรักษาประตูทนไฟให้เป็นไปตามระเบียบข้อกำหนด

หากประตูทนไฟไม่ผ่านการตรวจสอบจะเกิดอะไรขึ้น

ข้อบกพร่องใด ๆ ต้องได้รับการซ่อมแซมทันทีโดยใช้ชิ้นส่วนที่ได้รับการรับรอง หากประตูไม่สามารถซ่อมแซมได้ ควรเปลี่ยนประตูเพื่อให้คงอยู่ในสภาพที่เป็นไปตามข้อกำหนด

พนักงานทั่วไปสามารถทำการตรวจสอบประตูทนไฟได้หรือไม่

พนักงานสามารถทำการตรวจสอบด้วยสายตาขั้นพื้นฐานได้ แต่การตรวจสอบประจำปีต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการฝึกอบรมและมีใบรับรอง

ประตูทนไฟต้องมีการบันทึกผลการตรวจสอบหรือไม่

ใช่ ต้องเก็บบันทึกรายงานการตรวจสอบและการบำรุงรักษาไว้เป็นหลักฐานแสดงว่ามีความปฏิบัติตามระเบียบข้อกำหนดสำหรับการตรวจสอบ การเรียกร้องประกัน หรือการสอบถามทางกฎหมาย